第二、三套房的貸款利率和認定標準是什么？

　　膠東在線消息 問題編號為1220445的網民留言咨詢：芝罘區有一套房無貸款，萊山區有一套房有商貸，如果想再買一套芝罘房產用公積金貸款的話，屬于二套房還是三套房？利率是多少？

　　市住房公積金管理中心回復：您好，目前煙臺認定房屋套數的標準如下。

　　1.同時具備下列情形的，認定為申請人家庭購買首套住房，執行首套房住房公積金貸款政策：

　　(1)沒有尚未結清的商業性個人住房貸款記錄；

　　(2)在煙臺市行政區域內無住房。

　　2.屬于下列情形之一，且不屬于第3條所列情形的，認定為申請人家庭購買第二套住房，執行第二套房住房公積金貸款政策：

　　(1)在煙臺市行政區域內有一套住房；

　　(2)有一筆未結清的商業性個人住房貸款記錄；

　　(3)有一筆未結清的商業性(公積金)個人住房貸款記錄及在煙臺市行政區域內有一套住房，且為同一套住房。

　　3.購買第三套及以上住房，不予貸款：

　　(1)在煙臺市行政區域內有兩套及以上住房；

　　(2)有兩筆住房公積金貸款記錄；

　　(3)有兩筆及以上未結清的商業性個人住房貸款記錄；

　　(4)有一筆未結清的商業性個人住房貸款記錄及在煙臺市行政區域內有一套住房，且非同一套住房。

　　按照您目前的情況，已經有兩套房，再次購買屬于第三套房，無法使用公積金貸款，感謝您的理解和支持。